最近几天，多家房企发布9月销售业绩数据从销售情况来看，大部分房地产企业的销售金额和销售面积均有所下降据研究机构统计，2021年9月，TOP100房企月销售金额达7596亿元，月业绩规模低于8月，为首次环比下降，也较2020年下降36.2%

分析认为，伴随着融资三条红线，投销比控制等政策的出台，企业短期偿债压力加大，投资扩张动能相应下降由于房地产监管政策收紧，以及银行业金融机构房地产贷款集中管理的影响，房地产企业销售支付周期拉长，冲击了弱合格主体，短期内给房地产行业带来压力

现象:

9月房地产百强企业表现不如8月，环比有所下降。

记者注意到，9月份几家房企的月度业绩明显下滑日前，头部地产公司蛇口发布了9月份的销售数据数据显示，2021年9月，招商蛇口实现签约销售面积98.86万平方米，同比减少9.67%，签约销售金额达233.29亿元，同比减少21.72%

同日，金地乐发布公告称，2021年1—9月，公司累计实现签约面积1062.5万平方米，同比增长29.02%，累计签约金额2286.9亿元，同比增长34.49%可是，尽管前三季度有所增长，但9月份的表现并不令人满意

根据敏捷集团此前发布的公告，9月份，该集团连同其合营企业及联营公司和敏捷项目共实现预售金额101.3亿元，对应建筑面积73.1万平方米前9个月预售金额合计1021.8亿元，对应建筑面积667.7万平方米

房地产企业整体销售情况如何据Cree研究中心统计，2021年9月，TOP100房企月销售金额达7596亿元，月业绩规模低于8月，为首次环比下降，也较2020年下降36.2%下半年以来，百强房企销售承压，业绩不如上半年和去年同期从7月到9月，他们的月度业绩同比下降，9月份的同比降幅进一步扩大从累计业绩来看，前三季度百强房企累计销售金额较2019年和去年同期分别增长22.8%和12.5%，累计业绩增速也有所加快和放缓

从企业业绩来看，Cree研究中心表示，在39家典型上市房企中，累计业绩实现同比增长的企业有34家月度表现方面，9月房企表现不及上半年和历史同期，单月环比下跌房企18家近一半房企同比下降超过30%，仅绿城中国，阳光城和荣盛实现月度业绩同比增长，分别为28.3%，11.3%和8.1%

记者注意到，根据中国手指研究院数据，今年国庆期间，重点监测城市新建商品房成交面积较去年同期下降33%，购房人不愿意自住，市场情绪延续9月观望态势。

思考:

房地产行业面临短期压力。

金九银十一直是楼市的旺季，为何风景不再。

华西证券表示，9月份，百强房企销售依然疲软，而