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抢爆!深圳最牛新盘4小时吸金52亿元222套新房被扫光
时间: 2021-10-20 18:55   来源:东方财富   阅读量:7569   

新房市场又热闹了。

抢爆!深圳最牛新盘4小时吸金52亿元222套新房被扫光

10月19日,位于深圳豪宅区——香蜜湖片区的新盘深业中城开售。开盘不到4小时,222套新房就被一扫而光,开发商吸金超52亿元。换言之,上千万的豪宅,平均不到1分钟就能卖出1套。

即便新房限价,该网红盘也要13.1万/平米起步,此次推售的是大户型,一套下来总价超1500万元。但购房者毫不手软,再一次刷新了吃瓜群众对深圳购买力的认知。

需要注意的是,这只是个案。随着新盘扎堆入市,新房销售情况两级分化明显。部分新盘或地处偏远,或配套跟不上,认筹客户人数不及推售房源、通过中介“甩卖”尾盘的比比皆是。

超千万元豪宅 1分钟卖1套

深业中城此次推出222套住宅,户型为137-212平米的3、4居室户型,还有315-378平米的顶层复式。

该楼盘此次备案均价约13.1万元/平米,总价区间为1576-7508万元/套。

自取得预售证以来,该盘热度高居不下。此前,深业中城公布的意向登记人名册显示,以可售房源为基数,按照1:3的比例共有649批客户入围摇号选房,中签率为34%,最低入围积分为61.9分。

该楼盘意向登记的保证金是500万元/套,此前共冻资32.45亿元。

10月19日早上9点,深业中城正式摇号选房。中午不到1点,销控就显示全部房源售罄,吸金52.5亿元。

换言之,上千万的豪宅,平均近1分钟就能卖出1套。以52.5亿元的销售总额算,每分钟销售额超2187万元。

傲人的战绩,也让深业中城在深圳近期推出的众多新盘中,被网友戏称为“王者”。

由于地处传统豪宅片区香蜜湖,加上新房限价,与二手房倒挂幅度较大,深业中城在2019年推出一期项目时就备受热捧。

彼时,项目备案均价也是13.1万/平米,但由于当时还没有以可售房源按比例限定选房人数的规定,该盘192套房源吸引了2794批客户疯抢,相当于近15人抢一套房。

房企扎堆上新抢客

但并不是所有新盘都有这么好的市场,随着开发商扎堆推新,新盘销售情况两级分化明显。

即便是前文所述的网红盘也是蓄客已久,此前开发商已通过自媒体、网站等多个平台进行多轮营销、提前抢客,才实现“日光”。

地段优越、配套好的豪宅项目以及总价较低的刚需项目售罄并不意外。但部分新盘或地处偏远,或配套跟不上,即便在营销上做足功夫也难抵萧条。认筹客户人数不及推售房源、通过中介“甩卖”尾盘的比比皆是。

9月,位于坪山区的龙光玖誉雅筑项目获批预售,共备案355套住宅房源,只有116批客户认筹;位于宝安区的满京华云著雅庭项目获批预售,共备案416套住宅房源,但只吸引了209批客户认筹。

随着新房供应增加,新盘去化周期也在延长。深圳中原研究中心数据显示,截至9月29日,深圳全市新房住宅存量为231.4万平,环比上升40.8%。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为5.2个月,去化周期出现明显回升,但远未触及警戒线。

深圳还在加大新房供应,四季度预计有3万多套新房入市。

此前,深圳住建局公示了深圳四季度商品住宅和商务公寓房源信息情况。公告显示,截至10月7日,深圳市四季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目55个,预计供应房源面积为298.84万平方米,30726套,其中:住宅252.07万平方米,24631套;商务公寓46.77万平方米,6095套。

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